수원지법 2025타경55602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

72.95㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

2590만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로184번길

건물 · 대지권

건물

72.95㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

봉담읍 6-1 · 33.30㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

맹OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '와우고등학교' 북측 원거리에 위치하며 주변은 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실, 다용도실 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

맹OO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

맹OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.95㎡
• 26-09-08 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 980m · 기안중학교 · 중학교
• 1058m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1174m · 와우초등학교
• 1179m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1237m · 와우중학교 · 중학교
• 1320m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1326m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1327m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1424m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 1427m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1468m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 275m · 수영리검사소 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2
• 279m · 화성시민캠퍼스 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 305m · 수영리검사소 · 1000, 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 34, 46, 700-2, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-24, 북서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-24 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다