수원지법 2025타경55607-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3599만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8976.00㎡ (2715.2평)

제시외면적

없음

보증금

5359만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4249만

담당계

6계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 518-20

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(독정리 518-20외 3필지)은 경기도 화성시 장안면 독정리에 소재하는 '버섯말고개' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(독정리 518-20외 3필지) 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호1(독정리 518-20) : 사다리형, 완경사, 임야 등 -기호2(독정리 518-21) : 사다리형, 완경사, 임야 등 -기호3(독정리 518-22) : 사다리형, 완경사, 임야 등 -기호4(독정리 518-23) : 부정형, 완경사, 임야 등

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(독정리 518-20외 3필지)은 신촌로(폭4m정도)에 접하며 일부는 도로를 구성하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(독정리 518-20) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -기호2(독정리 518-21) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -기호3(독정리 518-22) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -기호4(독정리 518-23) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호1(독정리 518-20) : 지상에 제시외건물이 침범하고 있으나 그 면적이 미미하고 기준시점 현재 주된 이용상황인 도로와 임야로서 사용에 제한이 없다고 보아 평가외 처리함. -기호2(독정리 518-21) : 지상에 폐기물 등이 있으나 이는 이동가능한 것으로 보아 평가외 처리함. -기호3(독정리 518-22) : 없음. -기호4(독정리 518-23) : 지상 일부에 소유자 불명의 분묘 1기가 있으나 그 면적이 미미하고 현재 주된 이용상황인 임야로서 사용에 제한이 없다고 보아 평가외 처리함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-21 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-22 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 임야 내 분묘(墳墓) 1기가 위치하는 것으로 보임 - 해당 부동

경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 · 275㎡

경기도 화성시 장안면 독정리 518-21 · 145㎡

경기도 화성시 장안면 독정리 518-22 · 573㎡

경기도 화성시 장안면 독정리 518-23 · 7983㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

지상권자

화OOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 · 임야 275㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 · 임야 275㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-21 · 임야 145㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-21 · 임야 145㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-22 · 임야 573㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-22 · 임야 573㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-23 · 임야 7983㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 장안면 독정리 518-23 · 임야 7983㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 358m · 독정삼거리 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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