수원지법 2025타경55610-1 향남시범살구꽃마을화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.10㎡ (19.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1641만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

행정동로

건물 · 대지권

건물

향남시범살구꽃마을화성파크드림 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 482 · 65.10㎡ (19.7평)

호

16층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재""향남중학교""남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2008.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남측 하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 폭 약 20m 및 남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 482 1506동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9868㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

소유자

이OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9868㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9868㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 향남고등학교 · 고등학교
• 363m · 행정초등학교 · 초등학교
• 720m · 도이초등학교 · 초등학교
• 730m · 도이초등학교 · 초등학교
• 907m · 운동장
• 1055m · 발안중학교 · 중학교
• 1238m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1494m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 188m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 309m · 향남중고등학교 · 340-1, 35, H13-5
• 313m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 325m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

소유자 잔여

2억 3167만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다