경매 · 아파트
수원지법 2025타경55613-1 신영통현대타운
경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 15층1501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 15층1501호
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저가
- 3억 170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 119.79㎡ (36.2평) · 토지 57.88㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 833만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.88㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 119.79㎡ (36.2평)
- 토지면적
- 57.88㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3017만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8147만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 영통로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신영통현대타운 · 119.79㎡ (36.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 반월동 868 · 제3종일반주거지역 · 57.88㎡ (17.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""동학중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지상 18층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설 되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반월동 868 207동 15층1501호 · 철근콘크리트벽식조 119.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-27 · 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 15층1501호 · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 18층 아파트 1층 550.96㎡ 2층 546.36㎡ 3층 546.36㎡ 4층 546.36㎡ 5층 540.76㎡ 6층 540.76㎡ 7층 540.76㎡ 8층 540.76㎡ 9층 540.76㎡ 10층 540.76㎡ 11층 540.76㎡ 12층 540.76㎡ 13층 540.76㎡ 14층 540.76㎡ 15층 540.76㎡ 16층 540.76㎡ 17층 540.76㎡ 18층 540.76㎡ 지하1층 550.96㎡ 철근콘크리트벽식조 119.79㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 동학중학교 · 중학교
- 322m · 동학초등학교 · 초등학교
- 732m · 망포중학교 · 중학교
- 790m · 반월고등학교 · 고등학교
- 840m · 잠원초등학교 · 초등학교
- 863m · 망포고등학교 · 고등학교
- 880m · 반월중학교 · 중학교
- 926m · 율목초등학교 · 초등학교
- 934m · 반월초등학교 · 초등학교
- 941m · 기산초등학교 · 초등학교
- 1027m · 태장초등학교 · 초등학교
- 1090m · 잠원중학교 · 중학교
버스
- 157m · 신영통현대타운2단지 · 20-2
- 388m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3
- 427m · 동수원자이 · 5-3
- 440m · 복지회관 · 20-2
- 470m · 동수원쌍용2차 · 5-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-02-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-02-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-08 | 소유권보존 | 고려산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-26 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최명렬 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-08-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | 3억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-05-17 | 가압류 | 최○○ | 1억 7500만 | 말소 |
| 갑6 | 10-06-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-09-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-12-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 21-05-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-03-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2617만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-06-26 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1497만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-12-01 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2499만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-12-08 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1167만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-02-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상인저축은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-12-12 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상인저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 05-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 9100만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-01-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-01-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-10 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 8330만 | 말소 |
| 을4 | 06-08-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-08-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-10-24 | 근저당권설정 | 페닌슐라캐피탈주식회사 | 2억 4840만 | 말소 |
| 을7 | 06-11-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 06-12-20 | 6번근저당권이전 신탁 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤씨모기지대부 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-05-28 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을11 | 21-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤씨모기지대부 | 9100만 | 말소 |
| 을11-1 | 21-08-17 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을9-1 | 21-08-20 | 9번근저당권변경 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을12 | 21-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤씨모기지대부 | 1억 400만 | 말소 |
| 을12-1 | 21-09-01 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을13 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤씨모기지대부 | 6500만 | 말소 |
| 을13-1 | 21-09-29 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을14 | 21-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 4억 1880만 | 소멸 |
| 을15 | 21-10-25 | 10-1번근질권, 11-1번근질권, 12-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 21-10-25 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 21-10-25 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 170만
- 매각비용
- 452만
- 배당 가능액
- 2억 9717만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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