수원지법 2025타경55631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.90㎡ (14.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

47.90㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2562만 (최저가의 10%)

청구금액

8743만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 868 · 준주거지역 · 47.90㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재""송화초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 지대로서 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 북서측 원거리에 병점역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단재니 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

병점동 868번지 기준 준주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육 지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리 권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임댇관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 868 102동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 437.78㎡ 2층 426.54㎡ 3층 426.54㎡ 4층 426.54㎡ 5층 417.32㎡ 6층 417.32㎡ 7층 417.32㎡ 8층 417.32㎡ 9층 417.32㎡ 10층 417.32㎡ 11층 417.32㎡ 12층 417.32㎡ 13층 417.32㎡ 14층 417.32㎡ 15층 417.32㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 송화초등학교 · 초등학교
• 416m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 486m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 574m · 태안초등학교 · 초등학교
• 969m · 병점중학교 · 중학교
• 997m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1048m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1146m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1188m · 안화중학교 · 중학교
• 1241m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1259m · 푸른중학교 · 중학교

버스

• 194m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 216m · 성호아파트 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 216m · 송화초교.양우내안애 · 201, 206, 300-1, 701A, 708, 712
• 217m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81
• 225m · 성호아파트 · 1000, 1551, 1551B, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5620만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5235만

소유자 잔여

1억 2560만

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