수원지법 2025타경55651-1 금화마을대우현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.54㎡ (23.5평)

건물면적

138.50㎡ (41.9평)

토지면적

77.54㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

6480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3783만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

금화로82번길

건물 · 대지권

건물

금화마을대우현대아파트 · 138.50㎡ (41.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상갈동 461 · 77.54㎡ (23.5평)

호

12층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 ""상갈중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(상갈금화마을3,5,6단지, 상갈메트로파크 등), 근린생활시설, 학교시설 및 공원 등으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""상갈역""이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브위 경량트러스지붕 지하1층, 지상12층 건내 제6층 제601호로서 (사용승인일 : 2001.6.20) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지의 형상 부정형이며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 서측으로 보도 및 차도 구분된 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m～25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m～20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m～20m)(집산도로)(접함) 중로3류(폭 12m～15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 461 금화마을대우현대아파트 106동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상갈동 461 106동 6층601호 · 철근콘크리트조 138.498㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

강OO

승계인

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 461 금화마을대우현대아파트 106동 6층601호 · 철근콘크리트조 슬라브위경량트러스지붕 12층아파트 지1층 621.577㎡ 1층 611.494㎡ 2층 608.694㎡ 3층 608.694㎡ 4층 608.694㎡ 5층 608.694㎡ 6층 608.694㎡ 7층 608.694㎡ 8층 608.694㎡ 9층 608.694㎡ 10층 608.694㎡ 11층 608.694㎡ 12층 608.694㎡ 철근콘크리트조 138.498㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 199m · 상갈중학교 · 중학교
• 222m · 루터대학교 · 대학교
• 278m · 보라초등학교 · 초등학교
• 637m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1011m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1274m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1430m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1481m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1496m · 보라고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 루터대학교.상갈중학교 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 245m · 금화마을3단지.상갈메트로파크 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 249m · 상갈메트로파크.금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 325m · 경기도박물관정문.금화마을입구 · 94
• 353m · 경기도박물관.금화마을입구 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4800만

매각비용

972만

배당 가능액

6억 3828만

소유자 잔여

1억 4319만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다