수원지법 2025타경55668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

20.18㎡ (6.1평)

토지면적

7.00㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

6375만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

20.18㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 33-2 · 근린상업지역 · 7.00㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교동탄성심병원"" 북측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔 및 근린생활시설이 밀집한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제517호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지, 주차장, 개별난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상복합용 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 5층517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 33-2 5층517호 · 철근콘크리트구조 20.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 5층517호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 판매시설 지3층 1611.13㎡ 지2층 1605.42㎡ 지1층 1616.17㎡ 1층 692.36㎡ 2층 305.95㎡ 3층 630.09㎡ 4층 630.09㎡ 5층 630.09㎡ 6층 630.09㎡ 7층 630.09㎡ 8층 630.09㎡ 9층 630.09㎡ 10층 630.09㎡ 11층 630.09㎡ 12층 630.09㎡ 철근콘크리트구조 20.18㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 857m · 예원초등학교 · 초등학교
• 948m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1112m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1146m · 예당중학교 · 중학교
• 1401m · 석우중학교 · 중학교
• 1500m · 치동중학교 · 중학교

버스

• 202m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 226m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 303m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 325m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 446m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-23, 김무중)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,666,500원 (낙찰가 51,100,000원 기준 · 배당 50,333,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5033만

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