경매 · 연립주택
수원지법 2025타경55678-1 엔터프라임빌딩
경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층803호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층803호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 3871만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 16.97㎡ (5.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 754만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.05㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 16.97㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄중심상가1길
건물 · 대지권
- 건물
- 엔터프라임빌딩 · 16.97㎡ (5.1평) · 일반철골구조 · 연립주택
- 대지권
- 반송동 103-11 · 3.05㎡ (0.9평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 803호로서 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중인 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-22 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반송동 103-11 8층803호 · 일반철골구조 16.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층803호 · 일반철골구조 16.97㎡
- 26-09-14 · 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층803호 · 일반철골구조 16.97㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 583m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 621m · 솔빛중학교 · 중학교
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- 1101m · 예당고등학교 · 고등학교
- 1142m · 반송고등학교 · 고등학교
- 1149m · 예원초등학교 · 초등학교
- 1208m · 반송초등학교 · 초등학교
버스
- 44m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 50m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
- 178m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
- 208m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
- 230m · 화성미디어센터 · 65, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 비엔케이캐피탈 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.11.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 비엔케이캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-01-19 | 소유권보존 | 엔터프라임주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-03-09 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 곽호성 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-08-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 6762만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-11-15 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2억 3106만 | 말소기준 |
| 갑6 | 24-09-24 | 가압류 | 주식회사아이엠캐피탈 | 4549만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-28 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 45억 1100만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 | 말소 |
| 을4 | 09-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1680만 | 말소 |
| 을6 | 13-07-05 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2900만 | 말소 |
| 을5-1 | 15-09-15 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 15-09-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-04-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-02-06 | 주택임차권 | 김○○ | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3871만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3812만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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