수원지법 2025타경55682-1 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.25㎡ (21.6평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1041만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

행정동로

건물 · 대지권

건물

화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 475 · 71.25㎡ (21.6평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '도이초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 475 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 804동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 475 804동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.8478㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

화OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 475 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 804동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.8478㎡
• 26-08-11 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 475 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 804동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.8478㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 도이초등학교 · 초등학교
• 161m · 도이초등학교 · 초등학교
• 306m · 향남고등학교 · 고등학교
• 619m · 행정초등학교 · 초등학교
• 727m · 발안중학교 · 중학교
• 935m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 997m · 운동장
• 1350m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 도이초교.역사박물관 · 39
• 107m · 한국아델리움.풍림아이원 · 111, H13-7, H161
• 119m · 대방노블랜드.풍림아이원 · 340-1, 35, H13-5
• 164m · 상록하늘채 · 111, 340-1, 39, H13-5, H13-7, H161
• 173m · 대방노블랜드 · 111, 340-1, 35, H13-5, H13-7, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

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