수원지법 2025타경55712-1 서봉마을모아엘가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.22㎡ (16.1평)

건물면적

74.14㎡ (22.4평)

토지면적

53.22㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

4150만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 901만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로274번길

건물 · 대지권

건물

서봉마을모아엘가 · 74.14㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 1473 · 53.22㎡ (16.1평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교""와 북동측으로 접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건물(서봉마을모아엘가 아파트 801동) 내 11층 1101호 (사용승인일 : 2015.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1473 서봉마을모아엘가 801동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1473 801동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 74.1378㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1473 서봉마을모아엘가 801동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트 1층 398.4512㎡ 2층 389.1512㎡ 3층 389.1512㎡ 4층 389.1512㎡ 5층 389.1512㎡ 6층 389.1512㎡ 7층 389.1512㎡ 8층 389.1512㎡ 9층 389.1512㎡ 10층 389.1512㎡ 11층 389.1512㎡ 12층 389.1512㎡ 13층 389.1512㎡ 14층 389.1512㎡ 15층 389.1512㎡ 16층 389.1512㎡ 17층 389.1512㎡ 18층 389.1512㎡ 19층 389.1512㎡ 20층 389.1512㎡ 21층 194.5756㎡ 22층 194.5756㎡ 철근콘크리트구조 74.1378㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 하길고등학교 · 고등학교
• 386m · 하길중학교 · 중학교
• 525m · 화원초등학교 · 초등학교
• 868m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156, H340
• 119m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156
• 270m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157
• 296m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
• 389m · 향남부영11단지 · 220, H120B, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1500만

매각비용

622만

배당 가능액

4억 877만

소유자 잔여

5782만

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