수원지법 2025타경55731-1 로얄클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2524만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.22㎡ (3.7평)

건물면적

52.46㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

6252만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2400만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

로얄클래스 · 52.46㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 968-3 · 12.22㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 남동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상12층(지하4층) 중 제1층 제106호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호: 신의주 찹쌀순대 순대와 쭈꾸미)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 968-3 1층106호 · 철근콘크리트구조 52.46㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 1층106호 · 철근콘크리트구조 52.46㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 1층106호 · 철근콘크리트구조 52.46㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 786m · 여울초등학교
• 809m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1039m · 이산중학교 · 중학교
• 1075m · 동탄중학교 · 중학교
• 1075m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1181m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1188m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1258m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 219m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 230m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 232m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 283m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-29, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-29 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2524만

매각비용

937만

배당 가능액

6억 1586만

소유자 잔여

6억 1586만

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