수원지법 2025타경55744-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 880만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1055.29㎡ (319.2평)

토지면적

1618.30㎡ (489.5평)

제시외면적

72.12

보증금

2억 5088만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9882만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

궁평항로

건물 · 대지권

건물

1055.29㎡ (319.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

서신면 666-21

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

천OOO OOOO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 ""궁평항"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서, '상업용 건부지' 및 현황 일부 '법면'으로 조사되었음. 기호(2,3) : 대체로 사다리형 토지로서, '도로 등'으로 조사되었음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건이 '도로 등'으로 조사되었음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 기호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역 기호(3) : 계획관리지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되었으나, 귀원의 요청에 의하여 귀 제시목록인 토지만을 평가하였으며, 소유권 행사에 제한을 받는 가격을 병기하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3. 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장상 사용승인일은 2023.11.30.일로 조사되었으며, 등기사항전부증명서(소유자:추유진)가 존재하는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-49 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-91 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

- 목록 1. 해당 토지 지상에는 2024.1.29.일반철골구조

경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 · 1569㎡

경기도 화성시 서신면 궁평리 666-49 · 49㎡

경기도 화성시 서신면 궁평리 666-91 · 99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

화OO

근저당권자

구OO

근저당권자

정OO

소유자

추OO

압류권자

화OO

임차인

이OO

임차인

천OOO OOOO(OOO)

채권자

경OOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

천OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 · 대 1569㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 · 대 1569㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-49 · 임야 49㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-49 · 임야 49㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-91 · 도로 99㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-91 · 도로 99㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 가동 · 일반철골구조 기타지붕(평지붕,경사지붕) 2층 제1,2종근린생활시설 1층 490.46㎡ 2층 492.71㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 가동 · 일반철골구조 기타지붕(평지붕,경사지붕) 2층 제1,2종근린생활시설 1층 490.46㎡ 2층 492.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 궁평항 · 400
• 294m · 궁평항 · 9
• 370m · 궁평1교차로(미정차) · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-29, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-29 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

25억 880만

매각비용

3763만

배당 가능액

24억 7117만

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