수원지법 2025타경55757-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1152만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.40㎡ (9.8평)

건물면적

104.00㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

8736만 (최저가의 14%)

청구금액

1879만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 104.00㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1 · 32.40㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제138호, 제139호로서 (사용승인일 : 2019.12.03.), 외벽 : 화강석 및 외장판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 기호1, 2를 호별 구분없이 일체의 근린생활시설(바디케어점, O2 in BODY)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형으로서 평지이며, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층139호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 영천동 835-1 1층138호 · 철근콘크리트구조 52㎡

경기도 화성시 영천동 835-1 1층139호 · 철근콘크리트구조 52㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

대O OOOO(OOO)

임차인

솔OO OOO(OOO)

임차인

오OOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호 · 철근콘크리트구조 52㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호 · 철근콘크리트구조 52㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층139호 · 철근콘크리트구조 52㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층139호 · 철근콘크리트구조 52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 청파새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 청파새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 1152만

매각비용

917만

배당 가능액

6억 234만

소유자 잔여

6억 234만

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