수원지법 2025타경55793-1 힉스유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4303만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.42㎡ (4.1평)

건물면적

51.76㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4436만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 51.76㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영덕동 1315 · 13.42㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""영덕2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 11월 01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건 내 2층 233호로서 외벽 : 커튼월, 판넬 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트등 창호 : PVC새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설로서 조사일 현재 폐문부재임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접하며 옥내주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호 · 집합건물

현황조사

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 2층233호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 51.760㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 51.760㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 51.760㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 월드어린이집
• 384m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 405m · 초롱유치원
• 681m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1067m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 황곡초등학교
• 1209m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1322m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1359m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 287m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 472m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4303만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4088만

소유자 잔여

5450만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다