수원지법 2025타경55821-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 286만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.58㎡ (16.8평)

건물면적

113.10㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

3028만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9224만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 113.10㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 55.58㎡ (16.8평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

로OOOOOOOO OOOO

소유자

로OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 서천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식 산업센터, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 내 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내 (1)1층 L101호, (2)1층 L102호로서, 외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등 내벽,천장,바닥: 인테리어공사 중단상태 창호: 샷시창호이고 호별 경계벽이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 집합건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)이고 인접 호수인 L103호, L104호와 호별 경계벽이 없으며 인테리어공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지이고 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1), 기호(2)와 인접 L103호에 호별 경계벽이 철거되어 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산은(101호, 10

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘101호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘102호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

로OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호 · 철근콘크리트구조 59.80㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘102호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘102호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 의왕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 의왕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 286만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9831만

소유자 잔여

2억 8252만

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