수원지법 2025타경55824-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7530만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

4753만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1424만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 서천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지 식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장가 위치하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내 1층 L104호로서, 외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등 내벽,천장,바닥: 인테리어공사 중단상태 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 엘101호 내지 앨104호가 경계벽 없이 일체로 사용하다 철거된 상태로 공실임. (사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 지하주차장 설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 사다리형 평지이며 공장(지식산업샌터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

조사일 현재 엘101호 내지 앨104호가 경계벽이 철거된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산은 인근 점포들과(101호, 102

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘104호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘104호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘104호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-16, 의왕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-16 · 의왕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7530만

매각비용

712만

배당 가능액

4억 6817만

소유자 잔여

4억 6817만

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