경매· 오피스텔
수원지법 2025타경55827-1 동탄역대방디엠시티더센텀
경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7448만1.1천만/평· 감정가 1억 5200만 (49%)
담당계16계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7448만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7448만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7448만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 22.42㎡ (6.8평)
- 토지면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 744만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4840만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄대로
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄역대방디엠시티더센텀 · 22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 영천동 874 · 8.61㎡ (2.6평)
- 호
- 26층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위 환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 11층 1102호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 광평수 사다리형의 토지로서 ""오피스텔등""건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로 2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산서초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안산서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.13 이사불명 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.13 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 화성시 영천동 874 104동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 22.4180㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 역OOOO
교부권자 화OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 역OOOO
압류권자 화OOOOOOO
임차인 정OO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-24 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설(오피스텔) 1층 140.3385㎡ 2층 195.9536㎡㎡ 3층 390.5404㎡ 4층 377.272㎡ 5층 377.272㎡ 6층 377.272㎡ 7층 377.272㎡ 8층 377.272㎡ 9층 377.272㎡ 10층 377.272㎡ 11층 377.272㎡ 12층 377.272㎡ 13층 377.272㎡ 14층 377.272㎡ 15층 377.272㎡ 16층 377.272㎡ 17층 377.272㎡ 18층 377.272㎡ 19층 377.272㎡ 20층 377.272㎡ 21층 377.272㎡ 22층 372.7942㎡ 23층 372.7942㎡ 24층 372.7942㎡ 25층 372.7942㎡ 26층 372.7942㎡ 철근콘크리트구조 22.4180㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 3억 3796만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 479m다원중학교중학교
- 684m영천초등학교초등학교
- 712m치동중학교중학교
- 748m치동고등학교고등학교
- 803m치동초등학교초등학교
- 1044m다원초등학교초등학교
- 1172m아인초등학교초등학교
- 1211m늘봄초등학교초등학교
- 1249m청계 초등/중학교중학교
- 1285m한백고등학교고등학교
- 1372m한백중학교중학교
- 1376m한백초등학교초등학교
버스
- 83m동탄테크노벨리(중)G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
- 86m대방디엠시티.센트럴상록116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
- 134m센트럴상록.대방디엠시티116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
- 183m동탄테크노벨리(중)G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
- 224m상록.테크노밸리.GS자이116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 11층1102호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 7448만 (49%)
- 건물면적
- 22.42㎡ (6.8평)
- 대지권면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 기일
- 26-06-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 3796만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-08 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 21-02-23 | 소유권보존 | 지○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-03-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 6860만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-01-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1576만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행의 승계인 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7448만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7336만
- 소유자 잔여
- 5760만
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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