수원지법 2025타경55829-1 엠스테이비지니스호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3262만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로117번길

건물 · 대지권

건물

엠스테이비지니스호텔 · 22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서천동 806 · 7.20㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

황OO

채무자

신OO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""서천동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 일반숙박시설(비지니스호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 명칭 '엠스테이비지니스호텔'이나 현황조사시 명칭 '호텔 엘로라'로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 806 엠스테이비지니스호텔 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며

경기도 용인시 기흥구 서천동 806 8층804호 · 철근콘크리트구조 22.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

소유자

주OOOOOOO

채권자

황OO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 806 엠스테이비지니스호텔 8층804호 · 철근콘크리트구조 22.90㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 기흥구 서천동 806 엠스테이비지니스호텔 8층804호 · 철근콘크리트구조 22.90㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 삼성전자 인재개발원
• 531m · 서천고등학교 · 고등학교
• 665m · 서천초등학교 · 초등학교
• 802m · 율목초등학교 · 초등학교
• 941m · 대선초등학교 · 초등학교
• 987m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1337m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1370m · 영일중학교 · 중학교
• 1468m · 동학중학교 · 중학교

버스

• 95m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 119m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 200m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)
• 202m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 1560A용인, 1560B용인, 4104용인
• 338m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-24, 황숙희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-24 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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