수원지법 2025타경55830-1 병점프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.04㎡ (1.5평)

건물면적

23.27㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

병점프라자 · 23.27㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

병점동 379-10 · 5.04㎡ (1.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설과 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 병점역(한신대))이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제734호로서, (사용승인일 : 2005.03.03) 외 벽 : 외장 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 379-10 7층734호 · 철근콘크리트조 23.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

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교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호 · 철근콘크리트조 23.27㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호 · 철근콘크리트조 23.27㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 태안초등학교 · 초등학교
• 460m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 513m · 병점중학교 · 중학교
• 581m · 송화초등학교 · 초등학교
• 594m · 태안초등학교 · 초등학교
• 746m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 838m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1077m · 진안중학교 · 중학교
• 1133m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1176m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1177m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1184m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 48m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 104m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 171m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 262m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 281m · 병점사거리.병점역입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-21)

인수 권리 3건: 합병한 124.94㎡에 대한 이기 소유권이전 전전8번 신탁등기말소, 합병한 192.66㎡에 대한 이기 소유권이전 전전8번 신탁등기말소, 합병한 233.75㎡에 대한 이기 소유권이전 전전6번 신탁등기말소

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-21

배당

입찰가 (최저가)

2254만

매각비용

33만

배당 가능액

2220만

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