경매· 상가
수원지법 2025타경55835-2 엘-타워
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호
진행매각기일 D-5유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4783만475만/평· 감정가 4억 3100만 (34%)
담당계20계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4783만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저 평당가
- 475만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4783만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-5최저가 1억 4783만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.91㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 102.96㎡ (31.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1478만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 406만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 꽃내음1길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘-타워 · 102.96㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 새솔동 77-6 · 22.91㎡ (6.9평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 오피스텔 및 공원 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 제9층 902호 외 3개호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 공히 공부상 제2종근린생활시설이며 현황 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-13 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.14 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층902호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호 · 집합건물
목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층903호 · 집합건물
목록 4 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층904호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡
부동산 경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 102.96㎡
부동산 경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층903호 · 철근콘크리트구조 82.32㎡
부동산 경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 엘타워 9층 902호 75,600.0000㎡ | 20,000,000 | 2022.02.20-2024.02.19 | |
| 주식회사 예스와이제이(서윤종) | 905호 102.9600㎡ | 20,000,000 | 2023.10.14-2025.10.16 | |
| (주)예이재인베스트(송영길) | 9층 903호 82.3200㎡ | 20,000,000 | 2023.10.16-2025.10.15 | |
| 주식회사 태안인베스트(엄윤섭) | 904호71.2800㎡ | 20,000,000 | 2023.10.16-2025.10.15 |
부동산표시목록
교부권자 기OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OO
교부권자 화OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
임차인 (주)OOOOOOO(OOO)
임차인 박OO
임차인 주OOO OOOOOO(OOO)
채권자 의OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제2종근린생활시설 지하2층 904.47㎡ 지하1층 1016.83㎡ 1층 797.69㎡ 2층 767.33㎡ 3층 767.33㎡ 4층 767.33㎡ 5층 767.33㎡ 6층 767.33㎡ 7층 767.33㎡ 8층 609.56㎡ 9층 527.15㎡ 철근콘크리트구조 102.96㎡
26-11-04 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 102.96㎡
당사자
- 채권자
- 의OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 19억 2272만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 694m송린초등학교
- 695m새솔초등학교
- 718m송린중학교
- 1321m청석초등학교초등학교
- 1338m안산해솔초등학교초등학교
- 1359m안산해솔중학교중학교
- 1366m해양초등학교초등학교
- 1383m새솔고등학교
- 1404m안산해양중학교중학교
버스
- 75m금강팬테리움123, 5609, 99-1
- 119m금강팬트리움123, 5609
- 233m새솔동행정복지센터123, 99-1
- 297m새솔동행정복지센터123
- 322m금강팬테리움10, 13, 16, 3102, H130
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저가
- 1억 4783만 (34%)
- 건물면적
- 102.96㎡ (31.1평)
- 대지권면적
- 22.91㎡ (6.9평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 2272만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-04-30 · 의왕신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-22 | 소유권보존 | 유엘산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-04-22 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-04-30 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 유엘산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-04-30 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 4272만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-05-07 | 임의경매개시결정 | 의왕신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 의왕신용협동조합 | 13억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4783만
- 매각비용
- 221만
- 배당 가능액
- 1억 4561만
- 소유자 잔여
- 1억 4561만
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 515건 모두 보기