수원지법 2025타경55835-2 엘-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4783만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.91㎡ (6.9평)

건물면적

102.96㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 406만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

엘-타워 · 102.96㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-6 · 22.91㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

의OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 오피스텔 및 공원 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 제9층 902호 외 3개호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 공부상 제2종근린생활시설이며 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층902호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층903호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층902호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 102.96㎡

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층903호 · 철근콘크리트구조 82.32㎡

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

의OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제2종근린생활시설 지하2층 904.47㎡ 지하1층 1016.83㎡ 1층 797.69㎡ 2층 767.33㎡ 3층 767.33㎡ 4층 767.33㎡ 5층 767.33㎡ 6층 767.33㎡ 7층 767.33㎡ 8층 609.56㎡ 9층 527.15㎡ 철근콘크리트구조 102.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 9층905호 · 철근콘크리트구조 102.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 송린초등학교
• 695m · 새솔초등학교
• 718m · 송린중학교
• 1321m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1366m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 새솔고등학교
• 1404m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 75m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 119m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 233m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 297m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 322m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 의왕신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 의왕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4783만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4561만

소유자 잔여

1억 4561만

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