수원지법 2025타경55836-1 동탄 동일하이빌 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.93㎡ (1.8평)

건물면적

35.38㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄중심상가1길

건물 · 대지권

건물

동탄 동일하이빌 오피스텔 · 35.38㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 106-6 · 5.93㎡ (1.8평)

호

26층

당사자

채권자

허OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""반석아트홀"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔 등이 혼재하는 중심 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2010.09.30) 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 플라스틱샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용(업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 106-6 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡ 업무시설(오피스텔)
• 26-09-04 · 경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 3층303호 · 철근콘크리트구조 35.38㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 491m · 솔빛중학교 · 중학교
• 855m · 학동초등학교 · 초등학교
• 858m · 반석초등학교 · 초등학교
• 908m · 석우중학교 · 중학교
• 942m · 반송고등학교 · 고등학교
• 991m · 예당중학교 · 중학교
• 1071m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1114m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1131m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1156m · 반송중학교 · 중학교
• 1210m · 예원초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 158m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
• 163m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
• 219m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 230m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-07, 허민재)

→ 최선순위설정일자(2025.05.07 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-07 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

6901만

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