수원지법 2025타경55841-1 신동백서해그랑블2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.54㎡ (23.2평)

건물면적

117.86㎡ (35.7평)

토지면적

76.54㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

4725만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6058만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로217번길

건물 · 대지권

건물

신동백서해그랑블2차 · 117.86㎡ (35.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1139 · 제2종일반주거지역 · 76.54㎡ (23.2평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '어정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 전철역 '어정역(에버라인)' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 06월 03일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 무량판구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 202동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 1139 202동 6층601호 · 철근콘크리트구조 무량판구조 117.86 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 202동 6층601호 · 철근콘크리트구조 무량판구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 99.22 ㎡ 2층 587.42 ㎡ 3층 587.42 ㎡ 4층 587.42 ㎡ 5층 587.42 ㎡ 6층 587.42 ㎡ 7층 587.42 ㎡ 8층 587.42 ㎡ 9층 587.42 ㎡ 10층 587.42 ㎡ 11층 587.42 ㎡ 12층 587.42 ㎡ 13층 587.42 ㎡ 14층 587.42 ㎡ 15층 587.42 ㎡ 16층 587.42 ㎡ 17층 587.42 ㎡ 18층 587.42 ㎡ 19층 587.42 ㎡ 20층 293.71 ㎡ 철근콘크리트구조 무량판구조 117.86 ㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 어정초등학교 · 초등학교
• 780m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1048m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1119m · 용인강남학교
• 1215m · 동백중학교 · 중학교
• 1263m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1305m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1310m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1349m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1493m · 강남대학교 · 대학교
• 1496m · 용인백현중학교 · 중학교

버스

• 299m · 호수공원삼거리(미정차) · 77
• 314m · 동백이마트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 333m · 동백이마트 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 365m · 어정중학교.서해그랑블1차.롯데캐슬1단지 · 670, 68, 77
• 369m · 어정중학교.롯데캐슬1단지.서해그랑블1차 · 670, 68, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7250만

매각비용

708만

배당 가능액

4억 6541만

소유자 잔여

3억 8431만

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