수원지법 2025타경55855-1 드림랜드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.08㎡ (10.0평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4036만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2152번길

건물 · 대지권

건물

드림랜드아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신갈동 116-2 · 33.08㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 소재 ""신갈중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 위치하며 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 제102동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상, 창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역(행위제한(건축물의 건축, 토지의 분할))<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 102동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
• 26-10-06 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 용인시 기흥 평생학습관
• 183m · 신갈중학교 · 중학교
• 285m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 325m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 445m · 산양초등학교 · 초등학교
• 474m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 557m · 구갈중학교 · 중학교
• 773m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1067m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1215m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1244m · 신릉중학교 · 중학교
• 1415m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 182m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 200m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 242m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
• 254m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-01, 오산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-01 · 오산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2690만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2199만

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