수원지법 2025타경55909-1 다온마을 쌍용스윗닷홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.73㎡ (14.7평)

건물면적

84.59㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 105만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

와우로34번길

건물 · 대지권

건물

다온마을 쌍용스윗닷홈 · 84.59㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 238 · 48.73㎡ (14.7평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""수원대학교"" 서측 인근에 위치하는 다온마을 쌍 용스윗닷홈 116동 13층 1302호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시 설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 13층 1302호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 238 다온마을 쌍용스윗닷홈 116동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 와우리 238 116동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.5862 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 238 다온마을 쌍용스윗닷홈 116동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.5862 ㎡
• 26-09-08 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 238 다온마을 쌍용스윗닷홈 116동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.5862 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 수원대학교 · 대학교
• 788m · 화성동화중학교 · 중학교
• 878m · 동화초등학교 · 초등학교
• 976m · 와우중학교 · 중학교
• 979m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1053m · 와우초등학교
• 1136m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1240m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

• 325m · 아이파크정문 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 346m · 봉담휴먼빌아파트 · 1006, 30, 30-1, 7790, 8000
• 365m · 신명아파트 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 426m · 임광1.2단지입구 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

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