경매 · 아파트
수원지법 2025타경55915-1 모아미래도에듀파크서봉마을4단지
경기도 화성시 향남읍 하길리 1515 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 411동 8층802호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍 하길리 1515 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 411동 8층802호
- 감정가
- 4억 5800만
- 최저가
- 3억 2060만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2060만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.89㎡ (20.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3206만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8869만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 상신하길로273번길
건물 · 대지권
- 건물
- 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 향남읍 1515 · 67.89㎡ (20.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길 초등학교"" 서측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주 위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 아파트 중 8층 802호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07- 19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-07-19)(화성 오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개 발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-30 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1515 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 411동 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 향남읍 하길리 1515 411동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9915㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권부질권자
- 권OO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 문OO
- 근저당권부질권자
- 유OOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- 전세권자
- 아OOOOOOOOOO
- 채권자
- 아OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1515 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 411동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9915㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1515 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 411동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9915㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-26, 아파트대부닷컴주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-26 · 아파트대부닷컴주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-09-03 | 소유권보존 | 주식회사미래도건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-10-24 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 24-06-26 | 1-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-06-26 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 4450만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 아파트대부닷컴 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 804억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-09-03 | 1번근저당권변경 | 9000만 | 말소 | |
| 을2 | 24-06-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-06-26 | 근저당권설정 | 아파트대부닷컴주식회사 | 5억 1000만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-06-26 | 전세권설정 | 아파트대부닷컴주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을3-1 | 24-06-26 | 3번근저당권부채권 질권설정 3-1번근저당권부채 권질권일부이전 3-1번근저당권부채 권질권주식회사숲자 산관리대부지분일부 이전 3-1번근저당권부채 권질권주식회사숲자 산관리대부지분일부 이전 3-1번근저당권부채 권질권주식회사숲자 산관리대부지분일부 이전 3-1-4번등기명의인 표시경정 | 4억 6500만 | 말소 | |
| 을5 | 25-09-03 | 3-1-2번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 25-09-08 | 3-1-3번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 26-01-06 | 3-1-1번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 26-01-06 | 3-1-4번질권일부이 전등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 26-01-07 | 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 26-01-07 | 3번근저당권이전 | 주식회사유앤아이에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을3-3 | 26-01-07 | 3번근저당권부채권 근질권설정 | 5억 1000만 | 소멸 |
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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