수원지법 2025타경55920-1 동탄지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.48㎡ (2.0평)

건물면적

36.98㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄지웰에스테이트 · 36.98㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-10 · 6.48㎡ (2.0평)

호

6층

당사자

채권자

강O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""학동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6, 지상35층건 내 6층 에이동609호로서(사용승인일: 2011.04.22.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 6층에이동609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-10 6층에이동609호 · 철근콘크리트구조 36.9772㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

임차권자

강O

임차인

강O

채권자

강O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 6층에이동609호 · 철근콘크리트구조 36.9772㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 6층에이동609호 · 철근콘크리트구조 36.9772㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 학동초등학교 · 초등학교
• 594m · 석우중학교 · 중학교
• 719m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 770m · 솔빛중학교 · 중학교
• 881m · 예당중학교 · 중학교
• 900m · 예당초등학교 · 초등학교
• 974m · 예당고등학교 · 고등학교
• 993m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1181m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1264m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1332m · 푸른중학교 · 중학교

버스

• 129m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 139m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 179m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 200m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 203m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-21, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,926,500원 (낙찰가 135,100,000원 기준 · 배당 133,073,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

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