수원지법 2025타경55921-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

23.91㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

1882만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로298번길

건물 · 대지권

건물

23.91㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

향남읍 1472-3 · 6.40㎡ (1.9평)

호

11층

당사자

채권자

키OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향납읍 하길리 소재 '하길중학교,하길고등학교' 북측 근거리에 소재하며 주위는 향남2지구 내 상업시설, 아파트단지, 나지 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 북측 원거리에 ITX '향남역', 북서측으로 '발안I.C'와 국도 39호선, 국도82호선이 지나는 등 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 5월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/11층 내 제7층 제 709호로서, - 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 현황도면 및 인근 호 탐문결과 생활형 숙박시설(방1, W.C, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스, 옥내소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 중로(약20미터 이상)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 7층709호 · 철근콘크리트구조 23.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

키OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

화OOOOOOOOO

배당요구권자

다OOO OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

키OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 7층709호 · 철근콘크리트구조 23.91㎡
• 26-08-28 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1472-3 1동 7층709호 · 철근콘크리트구조 23.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 하길중학교 · 중학교
• 429m · 하길고등학교 · 고등학교
• 601m · 하길초등학교 · 초등학교
• 852m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1346m · 운동장

버스

• 111m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
• 135m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157
• 192m · 향남부영6단지 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, H104, H107, H123, H13-5, H340
• 192m · 향남부영3단지 · 67
• 204m · 향남부영3단지 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 화성우리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9700만

매각비용

145만

배당 가능액

9554만

소유자 잔여

5761만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다