수원지법 2025타경55922-1 세정프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.17㎡ (6.7평)

건물면적

47.04㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2881만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

상리3길

건물 · 대지권

건물

세정프라자1동 · 47.04㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉담읍 681-3 · 22.17㎡ (6.7평)

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOOOOO OOOOO OOO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 '화담고등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 일반음식점, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 및 남측 인근에 통과하는 간선도로(상리1길, 상리3길)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상5층 상가빌딩중 1층 103호, 2층 202호, 209호로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈 페인팅 등 바닥 ; 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1층 103호, 2층 202호는 근린상가로 이용중이고 2층 209호는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상가빌딩 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로에 접하고 빌딩 지하주차장 출입로는 남측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역(봉담2지구)으로 지구단위계획구역(화성봉담2지구)이고 중로3류(폭 12m ∼15m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구, 상대보호구역, 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 평가의뢰서상 기호(1)의 대지에 대한 소유권 비율이 16.02748㎡ 로 의뢰되었으나 부동산등기부 및 토지대장상 대지에 대한 소유권 비율이 22.17449㎡ 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 1층103호 · 철근콘크리트구조 47.04㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 34㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 2층209호 · 철근콘크리트구조 38.48㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OO

소유자

수OOO

임차인

홍OO

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 47.04㎡
• 26-08-18 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 47.04㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 화담고등학교
• 384m · 화담중학교
• 647m · 수현초등학교 · 초등학교
• 718m · 수현중학교 · 중학교
• 754m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1292m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1292m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 화담고등학교 · 1006, 1010, 210, 42, 65
• 181m · 공청2 · 207, 42, 65
• 181m · 이편한세상신봉담 · 1006, 1010, 211, 42, 65
• 200m · 신수마을 · 207, H100
• 227m · 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-25, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-25 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8812만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8379만

소유자 잔여

2억 8379만

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