수원지법 2025타경55925-1 세정프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8751만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.06㎡ (6.1평)

건물면적

42.56㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

상리3길

건물 · 대지권

건물

세정프라자1동 · 42.56㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉담읍 681-3 · 20.06㎡ (6.1평)

호

2층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""화담고등학교(예정)"" 남측 인근 ""세정프라자1동"" 건물 내에 위치하며 주위는 농경지대 내지 임야지대에서 택지로 용도전환 중에 있는 지역으로서 성숙도 등 고려시 주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제1층 제104호 외 1개호로서, (사용승인일: 2020.11.09) 일련번호(1)[제1층 제104호] 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등, 바닥: 시멘트 모르타르 마감 등이며, 일련번호(2)[제2층 제203호] 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 ""근린생활시설"" 로 각각 등록되어 있으며 현장조사일 현재 일련번호(1)은 현황 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소방설비, 통신설비, 도시가스, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 정방형 토지로서 현장조사일 현재 ""상업용"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 1층104호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 58.65㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OO

소유자

수OOO

임차인

배OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-3 세정프라자1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 화담고등학교
• 384m · 화담중학교
• 647m · 수현초등학교 · 초등학교
• 718m · 수현중학교 · 중학교
• 754m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1292m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1292m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 화담고등학교 · 1006, 1010, 210, 42, 65
• 181m · 공청2 · 207, 42, 65
• 181m · 이편한세상신봉담 · 1006, 1010, 211, 42, 65
• 200m · 신수마을 · 207, H100
• 227m · 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-25, 전의신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-25 · 전의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8751만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8470만

소유자 잔여

1억 8470만

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