수원지법 2025타경55945-2 엠폴리스303

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7960만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

5796만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7908만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

엠폴리스303 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-3 · 14.20㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발 지구 내 주택지대, 아파트 예정지이며 주변으로 기존 주택지대, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),가축사육제한 구역(전부제한),성장관리권역,택지개발지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내 상가지대로서, 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 건물 내 1층 104호로서 외 벽: 외장석재붙임 마감. 내 벽: 몰탈위페인트 마감. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2021.02.25자로 사용승인된 제1종근린생활시설(소매점)로서 상가점포(부동산중개업소)로 이용 중이나 현재 영업중지 상태로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 근린생할시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 노폭 약 35m, 남서측에 약15m 포장도로, 남동측으로 약 8m 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(송산그린시티),대로1류(폭35m~40m),(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(보행자전용)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한),성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(참고)외부에 중개업소 표시되어 있고, 현재 시건중으로 내부에는 일부 집기 등이 방치되어 있어 영업중지 상태로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학동 278-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록 1. 해당 부동산은 잡풀이 우거진 방치된 상태의 대지임. 나

경기도 오산시 청학동 278-10 · 257.5㎡

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

화OOOOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 595.81㎡ 2층 604.17㎡ 3층 604.17㎡ 4층 604.17㎡ 5층 604.17㎡ 6층 604.17㎡ 지1층 713.17㎡ 지2층 666.37㎡ 철근콘크리트구조 42.9㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 화성우리신용협동조합

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