수원지법 2025타경55947-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 9495만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

909.75㎡ (275.2평)

토지면적

158.00㎡ (47.8평)

제시외면적

없음

보증금

949만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 893만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

909.75㎡ (275.2평) · 철근콘크리트,철골조 · 상가

대지권

양감면 1101-33

호

1층,지하1층,2층

당사자

채권자

피OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ‘솔안마을’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호(1,2,3,4,6,8,10,12,14)는 부정형 완경사 내지 평지로 도로이며, 번호(5,7,9,13,15,17)은 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 일단의 공장용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호(5,7,9,13,15,17)은 북서측과 남서측이 폭 약 6미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

번호(11) 철근콘크리트 및 철골조 경사지붕 1층으로 벽체 : 판넬마감 창호 : PVC창호 바닥 : 에폭시마감 등 번호(16) 철골조 경사지붕 2층으로 벽체 : 판넬마감 창호 : PVC마감 등 바닥 : 장판마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생성비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 (11,16)은 등기사항전부증명서 상 1101-3, 1101-8, 1101-18, 1101-24 지상에 소재하나 현황은 1101-8,1101-13, 1101-18, 1101-24, 1101-33, 1101-27 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18 · 토지
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• 목록 14 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1127-33 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-11 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-13 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-17 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-18 · 토지

현황조사

조사

1회

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현황부동산 여러곳에 산재에 있고 대부분 도

경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18 · 27㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1023-21 · 86㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1023-23 · 37㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1023-26 · 566㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-8 · 173㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-11 · 324㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-13 · 1869㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-17 · 476㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-18 · 54㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-22 · 54㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 · 철근콘크리트 및 철골조 경사지붕 단층 공장 지하1층 198㎡ 1층 411.75㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-23 · 402㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-24 · 257㎡

경기도 화성시 양감면 용소리 1127-33 · 86㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33 · 111㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 · 철골조 경사지붕 2층 공장 1층 150㎡ 2층 150㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27 · 47㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

구OO

공유자

노OO

공유자

동OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

심OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

곡OOOOOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

윤OO

소유자

권OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OO

채권자

피OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33 · 공장용지 111㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33 · 공장용지 111㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27 · 공장용지 47㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27 · 공장용지 47㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1266m · 양감중학교
• 1315m · 사창초등학교

버스

• 458m · 용소3리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-29, 피비에스제1차자산관리대부주식회 사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-29 · 피비에스제1차자산관리대부주식회 사

배당

입찰가 (최저가)

9495만

매각비용

142만

배당 가능액

9353만

앱에서 보는 것

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