수원지법 2025타경55967-1 센트럴에스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.83㎡ (1.2평)

건물면적

21.06㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

센트럴에스타운 · 21.06㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 93-6 · 3.83㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 반송동 소재 '동탄센트럴파크' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 기타 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상11층 건물 중 7층 726호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 상업용 및 업무용, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층726호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-6 7층726호 · 철골철근콘크리트구조 21.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층726호 · 철골철근콘크리트구조 21.06㎡
• 26-08-28 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층726호 · 철골철근콘크리트구조 21.06㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 611m · 석우중학교 · 중학교
• 631m · 학동초등학교 · 초등학교
• 705m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 768m · 솔빛중학교 · 중학교
• 829m · 예당중학교 · 중학교
• 875m · 예당초등학교 · 초등학교
• 920m · 예당고등학교 · 고등학교
• 964m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1150m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1238m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1375m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 138m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 155m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 176m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 229m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 300만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 145만

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