수원지법 2025타경55980-1 에코타운2차203동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6311만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.90㎡ (15.1평)

건물면적

53.28㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로747번길

건물 · 대지권

건물

에코타운2차203동 · 53.28㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상하동 299-4 · 49.90㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""상하중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 소규모공장, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 지1층 비01호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장타일등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 - 단지형 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 현관보안설비, 난방설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 53.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 상하초등학교 · 초등학교
• 672m · 상하중학교 · 중학교
• 741m · 소나무 어린이집
• 952m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1259m · 초당중학교 · 중학교
• 1341m · 갈곡초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 상지석.대우.진흥아파트 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, 9241, N1
• 280m · 상지석.대우.진흥아파트 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241
• 370m · 수원동.쌍용아파트 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-30, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-30)

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 317,834,680원 (낙찰가 63,112,000원 기준 · 배당 62,165,320원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-25)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-30 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6311만

매각비용

94만

배당 가능액

6216만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다