수원지법 2025타경55985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.65㎡ (15.6평)

건물면적

105.07㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7930만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

상봉길

건물 · 대지권

건물

105.07㎡ (31.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉담읍 431-4 · 51.65㎡ (15.6평)

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

MOOO OO OOOO OOOOO(OOOOO)

소유자

MOOO OO OOOO OOOOO(OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 봉담고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택(아파트, 연립다세대), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임 *) 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 공부상 기재사항 및 탐문 조사 등을 기준으로 함

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 소방방재설비, 승강기설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 20m, 8m 내외의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 431-4 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 431-4 5층501호 · 철근콘크리트조 105.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

화OO OOO

임차인

문OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

MOOO OO OOOO OOOOO(OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 431-4 5층501호 · 철근콘크리트조 105.07㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 431-4 5층501호 · 철근콘크리트조 105.07㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 248m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 300m · 봉담중학교 · 중학교
• 648m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 755m · 협성대학교 · 대학교
• 792m · 수현중학교 · 중학교
• 879m · 동화초등학교 · 초등학교
• 883m · 장안대학교 · 대학교
• 941m · 수현초등학교 · 초등학교
• 986m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1107m · 와우중학교 · 중학교
• 1255m · 와우고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 봉담택지지구 · 1006, 207, 34-1, 65, 8000, H100
• 54m · 봉담중.고등학교 · 1006, 207, 34-1, 65, 8000, H100, H404-1
• 146m · 상봉초등학교 · 210, 211, 30, 30-1, H404-1
• 190m · 국민체육센터 · 1006, 207, 34-1, 65, 8000, H100, H404-1
• 252m · 동문아파트.협성대학교.봉담중고교 · 210, 211, 30, 30-1, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-16, 최윤실)

→ 가압류(2024-01-16)가 현 소유자 취득일(2021-11-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-16 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

소유자 잔여

9894만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다