경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경55999-1 마젤란오피스텔
경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 1억 150만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 29.09㎡ (8.8평) · 토지 5.41㎡ (1.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.41㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 29.09㎡ (8.8평)
- 토지면적
- 5.41㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1015만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4800만
- 담당계
- 14계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 노작로
건물 · 대지권
- 건물
- 마젤란오피스텔 · 29.09㎡ (8.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 반송동 92-2 · 5.41㎡ (1.6평)
- 호
- 30층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. (※ 후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.27 수취인불명 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.31 수취인불명 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.17 기타 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호 · 집합건물
현황조사
경기도 화성시 반송동 92-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.09㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.09㎡
- 26-07-24 · 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.09㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 546m · 석우중학교 · 중학교
- 672m · 예당중학교 · 중학교
- 695m · 학동초등학교 · 초등학교
- 732m · 예당초등학교 · 초등학교
- 765m · 예당고등학교 · 고등학교
- 815m · 솔빛초등학교 · 초등학교
- 817m · 예원초등학교 · 초등학교
- 893m · 솔빛중학교 · 중학교
- 1176m · 동탄고등학교 · 고등학교
- 1219m · 반석초등학교 · 초등학교
- 1318m · 반송고등학교 · 고등학교
- 1413m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 132m · 동탄119안전센터 · H101
- 141m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 174m · 화성미디어센터 · 65, H101
- 195m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
- 227m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2025-03-26, 이학기)
→ 최선순위설정일자(2025.03.26 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2025-03-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 25-03-26 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-04 | 소유권보존 | 한국지에스개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-10-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한국지에스개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-10-28 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-10-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-12-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-03-09 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-03-23 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-07-01 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7776만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-28 | 전세권설정 | 양○○ | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-04-06 | 전세권설정 | 박○○ | 7500만 | 말소 |
| 을5 | 13-10-25 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-10-25 | 전세권설정 | 박○○ | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 14-12-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-12-05 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-12-05 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 을10 | 21-04-15 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-03-26 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 4800만 | 말소기준 |
| 을12 | 25-05-16 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 150만
- 매각비용
- 152만
- 배당 가능액
- 9997만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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