수원지법 2025타경56004-1 동탄린스트라우스더레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8500만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.50㎡ (13.8평)

건물면적

116.28㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 850만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 132만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄린스트라우스더레이크 · 116.28㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송동 694 · 45.50㎡ (13.8평)

호

33층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수공원"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근으로 간선도로와 버스정류장이 소재하여 광역적 도로 접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 33층 건 내 5층 504호로서, (사용승인일:2019.12.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관 설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형지로 주거용(아파트단지) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 외관탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 694 동탄린스트라우스더레이크 102동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송동 694 102동 5층504호 · 철근콘크리트구조 116.2807㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 화성시 송동 694 동탄린스트라우스더레이크 102동 5층504호 · 철근콘크리트구조 116.2807㎡
• 26-09-08 · 경기도 화성시 송동 694 동탄린스트라우스더레이크 102동 5층504호 · 철근콘크리트구조 116.2807㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 방교초등학교 · 초등학교
• 354m · 방교중학교 · 중학교
• 509m · 화성나래학교
• 642m · 청림중학교 · 중학교
• 657m · 정현고등학교 · 고등학교
• 693m · 청림초등학교 · 초등학교
• 809m · 정현초등학교 · 초등학교
• 873m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1025m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1094m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1146m · 중학교 · 중학교
• 1164m · 화남초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 우미린.하우스디더레이크 · 116-2, 60, 8302, 동탄역9
• 134m · 하우스디더레이크.우미린 · 116-2, 60, 8302
• 217m · 우미린2차.호수부영3차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 방교초.레이크자이더테라스 · 116-2, 60
• 265m · 호수부영3차.우미린2차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 8500만

매각비용

1627만

배당 가능액

10억 6872만

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