수원지법 2025타경56005-1 동탄대원칸타빌포레지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7050만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.17㎡ (25.8평)

건물면적

114.71㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

5705만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로22길

건물 · 대지권

건물

동탄대원칸타빌포레지움 · 114.71㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청계동 558 · 85.17㎡ (25.8평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 '예솔초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 자연림등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물중 1층 103호로서, (사용승인일: 2015.08.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-71)(접합),축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 청계동 558 1223동 1층103호 · 철근콘크리트구조 114.711㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층103호 · 철근콘크리트구조 114.711㎡
• 26-08-11 · 경기도 화성시 청계동 558 동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층103호 · 철근콘크리트구조 114.711㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 292m · 청목초등학교 · 초등학교
• 801m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 835m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 923m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 955m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 1084m · 한율초등학교 · 초등학교
• 1090m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1103m · 동탄중학교 · 중학교
• 1315m · 한백중학교 · 중학교
• 1440m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1450m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 예솔초.호반2차.대원2차 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 721, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 228m · 청목초.신안1차 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 721, 73, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 433m · 센트럴푸르지오.호반베르디움2차 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 721, 73, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 483m · 호반베르디움 · 6002-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7050만

매각비용

855만

배당 가능액

5억 6194만

소유자 잔여

5322만

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