수원지법 2025타경56073-1 가온누리빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

마북로47번길

건물 · 대지권

건물

가온누리빌리지 · 56.16㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 314-1 · 26.99㎡ (8.2평)

호

8층

당사자

채권자

고OO

채무자

에OOOOOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '구성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 다세대주택 및 오피스텔 중 7층 702호임. (사용승인일:2019.11.11), 외벽 : 대리석 붙임 및 페이팅 마감 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임. 내부구조도 참조 (실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 8미터 및 북동측으로 약 4미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 내부/외부 관찰 등을 참조하여 작성하였는바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 56.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 56.16㎡
• 26-10-02 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 에이동 7층702호 · 철근콘크리트구조 56.16㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 구성초등학교 · 초등학교
• 355m · 구성고등학교 · 고등학교
• 361m · 마성초등학교 · 초등학교
• 487m · 구성중학교 · 중학교
• 668m · 신릉중학교 · 중학교
• 671m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 690m · 교동초등학교
• 742m · 언남초등학교 · 초등학교
• 926m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1240m · 언동중학교 · 중학교
• 1344m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1444m · 구갈중학교 · 중학교

버스

• 175m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 179m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 215m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 219m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 350m · 구성삼거리 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 박재명)

→ 최선순위설정일자(2022.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

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