경매 · 단독주택
수원지법 2025타경56081-1
경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 1동
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 1동
- 감정가
- 8억 7531만
- 최저가
- 6억 1272만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 254.06㎡ (76.9평) · 토지 670.00㎡ (202.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 797만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1272만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 254.06㎡ (76.9평)
- 토지면적
- 670.00㎡ (202.7평)
- 제시외면적
- 18.00
- 보증금
- 6127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 독지길65번길
건물 · 대지권
- 건물
- 254.06㎡ (76.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 송산면 634-40
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 ""독지2리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택단지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근가능하나 대중교통편의는 버스정류장과의 거리, 운행횟수, 빈도등을 감 안시 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대내 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:석재붙임, 스톤코트, 세라믹판넬붙임마감등임. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.(후첨 지적 및 건물개황도 참조) (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 · 670㎡
경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 1층 126.43㎡ 2층 109.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 1층 방 한칸 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엠OOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 우OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 안OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 · 대 670㎡
- 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 · 대 670㎡
- 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 1층 126.43㎡ 2층 109.63㎡
- 26-11-04 · 경기도 화성시 송산면 독지리 634-40 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 1층 126.43㎡ 2층 109.63㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 이정선)
→ 최선순위설정일자(2022.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15 | 5-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 22-03-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-05-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-04-12 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-05-01 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-05-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-05-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5-1 | 25-02-27 | 5번가등기소유권이 전청구권가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑5-2 | 25-03-14 | 5번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-03-24 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 2180만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-25 | 가압류 | 엠지캐피탈주식회사 | 4688만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-29 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 4039만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-27 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 5277만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-01 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1008만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-15 | 5-2번소유권가등기 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-07-15 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 22-05-06 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 2500만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-11-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-02-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 2500만 | 소멸 |
| 을4 | 25-07-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1272만
- 매각비용
- 919만
- 배당 가능액
- 6억 353만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기