수원지법 2025타경56084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8904만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.00㎡ (88.9평)

토지면적

1293.00㎡ (391.1평)

제시외면적

없음

보증금

5890만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4224만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

솔안길

건물 · 대지권

건물

294.00㎡ (88.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

양감면 1101-5

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""신왕교차로"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 감안할 때 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다. 일련번호(2) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 사창리 1101-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 용소리 1127-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층 'A동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕 단층 'B동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : A동 사무실로 이용 중입니다. 일련번호(4) : B동 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3) : 없습니다. 일련번호(4) : 귀 제시목록 상 '제1종근린생활시설'로 표시되어있으나, 일반건축물대장 상 '제2종근린생활시설'로 이용 중이므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 · 1212㎡

경기도 화성시 양감면 용소리 1127-5 · 81㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 96㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

화OO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 · 대 1212㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 · 대 1212㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1127-5 · 대 81㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1127-5 · 대 81㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 에이동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 96㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 에이동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 96㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 비동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5 비동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1221m · 사창초등학교
• 1404m · 양감중학교

버스

• 368m · 용소3리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8904만

매각비용

883만

배당 가능액

5억 8021만

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