경매 · 아파트
수원지법 2025타경56091-1 신갈현대아파트
경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저가
- 4억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.82㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.69㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 84.82㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 309만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 용구대로
건물 · 대지권
- 건물
- 신갈현대아파트 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신갈동 151-1 · 44.69㎡ (13.5평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재로서 수인분당선 신갈역 북서측 인근에 위치하는 신갈현대아파트 101동 4층 406호인바 본건 주위는 아파트단지, 업무 및 상가시설 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 13층중 4층 일부로서 (집합건축물대장상 1997.06.04 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 101동 4층 406호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 기타 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.29 수취인불명 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 101동 4층406호 · 철근콘크리트벽식구조 84.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 고OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 최OO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호 · 철근콘크리트벽식구조 84.82㎡
- 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호 · 철근콘크리트벽식구조 84.82㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 구갈중학교 · 중학교
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- 517m · 기흥고등학교 · 고등학교
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- 732m · 신갈중학교 · 중학교
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버스
- 32m · 인성마을.현대아파트 · 116-3, 27
- 46m · 인성마을.현대아파트 · 116-3, 27
- 152m · 용인운전면허시험장 · 690, 820
- 244m · 용인운전면허시험장 · 116-3, 27
- 285m · 용인운전면허시험장 · 116-3, 27, 690, 820, N1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 동소문새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 동소문새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 97-07-09 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-11-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-05-16 | 가압류 | 주식회사제일은행 | 617만 | 말소 |
| 갑3 | 06-11-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 12-02-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4550만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-06-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-06-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김성욱 | 2억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-03-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사이플러스하우징 | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-04-28 | 소유권이전 신탁 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 21-10-19 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 주식회사이플러스하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-02-24 | 소유권이전 신탁 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 22-06-08 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 주식회사이플러스하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-04-21 | 소유권이전 신탁 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-03-25 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3726만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 서울누리새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 99-06-26 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을1-1 | 01-11-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-11-28 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 03-10-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-10-09 | 근저당권설정 | 엘지화재해상보험주식회사 | 1억 2090만 | 말소 |
| 을5 | 06-11-02 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 06-11-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-11-17 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 09-08-03 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-02-23 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을10 | 14-10-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-03-13 | 근저당권설정 | 동소문새마을금고 | 2억 3520만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 20-03-30 | 11번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을11-2 | 25-05-09 | 11번근저당권이전 | 서울누리새마을금고 | — | 소멸 |
| 을11-3 | 26-03-30 | 11번근저당권이전 | 주식회사엘엠케이자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을11-4 | 26-03-30 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을11-5 | 26-03-30 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7000만
- 매각비용
- 705만
- 배당 가능액
- 4억 6295만
- 소유자 잔여
- 6568만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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