수원지법 2025타경56098-1 청명호수마을신안인스빌1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.05㎡ (25.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

83.05㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

3660만 (최저가의 10%)

청구금액

7175만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

청명호수마을신안인스빌1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하갈동 631 · 83.05㎡ (25.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동에 소재하는 ""기흥호수공원"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주 위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하 2층/지상 20층 건 중 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 112동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 아파트 지2 52.90㎡ 지1 52.90㎡ 1층 263.72㎡ 2층 430.02㎡ 3층 430.02㎡ 4층 430.02㎡ 5층 430.02㎡ 6층 430.02㎡ 7층 430.02㎡ 8층 430.02㎡ 9층 430.02㎡ 10층 430.02㎡ 11층 430.02㎡ 12층 430.02㎡ 13층 430.02㎡ 14층 430.02㎡ 15층 430.02㎡ 16층 430.02㎡ 17층 430.02㎡ 18층 430.02㎡ 19층 430.02㎡ 20층 430.02㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 하나은행 열린교육원
• 659m · 신성초등학교 · 초등학교
• 698m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 980m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 1177m · 한진그룹종합연수원
• 1218m · 월드어린이집
• 1219m · 초롱유치원
• 1313m · 영일중학교 · 중학교
• 1396m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1397m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1448m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1460m · 황곡초등학교

버스

• 336m · 청명호수마을 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6600만

매각비용

549만

배당 가능액

3억 6051만

소유자 잔여

1억 1231만

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