수원지법 2025타경56104-1 석진블루체오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.86㎡ (2.7평)

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

7400만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

큰재봉길

건물 · 대지권

건물

석진블루체오피스텔 · 25.52㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 33-2 · 8.86㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ‘한림대학교 동탄성심병원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 6층 613호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 '오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, '업무시설 및 판매시설 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 6층613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 33-2 6층613호 · 철근콘크리트구조 25.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 6층613호 · 철근콘크리트구조 25.52㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 석우동 33-2 석진블루체오피스텔 6층613호 · 철근콘크리트구조 25.52㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 예원초등학교 · 초등학교
• 951m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1114m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1149m · 예당중학교 · 중학교
• 1404m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 204m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 229m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 305m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 328m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 449m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,940,050원 (낙찰가 40,670,000원 기준 · 배당 40,059,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-04

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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