수원지법 2025타경56108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 4373만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1908.70㎡ (577.4평)

토지면적

1975.00㎡ (597.4평)

제시외면적

1031.20

보증금

1억 8437만 (최저가의 10%)

청구금액

9779만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

지월길16번길

건물 · 대지권

건물

1908.70㎡ (577.4평) · 철골조 · 도로

대지권

팔탄면 576 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 통칭‘지월리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도39호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 형태는 사다리형(사다리형 유사 포함)이며, 주된 이용상황은 도로 상태인 것으로 조사됨. 일련번호(3) : 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 공업용 건부지 상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(3)의 토지이용계획확인서에는‘중로1류(폭 20m~25m)(접합)’및‘접도구역’이 기재되어 있으나 현장조사 당시 참고한 건축물대장의 건축물현황도(배치도) 및 항공지적도 등에 따르면 사실상 이용중인 도로는 사진용지와 같이 일련번호(3)의 동측 및 북측으로 개설되어 있는 세로(가)를 이용하여 자동차 등의 통행이 이루어지고 있는 것으로 조사되며, 주된 이용상황이 도로 상태인 일련번호(1),(2)는 일련번호(3)의 북측으로 개설되어 있는 도로에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역, 성장관리권역. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(3)과 인접한 토지에 걸쳐 건물의 부합물 및 종물이 소재하는 것으로 조사됨. (건물감정평가요항표 중‘(4) 부합물 및 종물’참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 기타지붕 지상 3층 건물로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장의 주용도 및 현장조사일 당시의 주된 이용상황은‘공장’으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 설치되어 있으며, 일부분에는 통칭‘전기난방(난방판넬 또는 난방필름)’을 위한 온도조절기가 부착되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘토지 및 건물 감정평가명세표’및‘건물개황도’와 같이 일련번호(4-1) 내지 (4-8)이 소재하고 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 도로명주소와 관련하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는‘경기도 화성시 팔탄면 지월길 16-17’로 표시되어 있으나 일반건축물대장에는‘경기도 화성시 팔탄면 지월길 16번길 9-7’로 기재되어 있음. ② 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 575-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 577-23 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 576 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 576 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 현황조사명령의

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

AOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

POOOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

VOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 575-3 · 도로 39㎡
• 26-01-13 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 577-23 · 도로 96㎡
• 26-01-13 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 576 · 공장용지 1840㎡
• 26-01-13 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 576 · 철골조 기타지붕 3층 공장 1층 712.50㎡ 2층 82.50㎡ 3층 82.50㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 103m · 지월리 · H10-4, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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