수원지법 2025타경56113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.25㎡ (6.7평)

건물면적

36.16㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

4955만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

마북로

건물 · 대지권

건물

36.16㎡ (10.9평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

마북동 243-3 · 22.25㎡ (6.7평)

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 마북동에 소재하는 ""교동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제3층 302호로서, 외벽 : 연와조 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3.5m내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

243-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 243-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권면적은 등기사항전부증명서와 대지권등록부(마북동 243-3)가 상이하며, 243-3번지에서 분할된 243-4번지 토지면적에 대하여 대지권등록부 등 공부가 정리되지 않은것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 · 적연와조 36.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

임차인

양OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 · 적연와조 36.16㎡
• 26-09-16 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 · 적연와조 36.16㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 교동초등학교
• 450m · 구성고등학교 · 고등학교
• 526m · 구성중학교 · 중학교
• 749m · 마성초등학교 · 초등학교
• 764m · 구성초등학교 · 초등학교
• 889m · 마북초등학교 · 초등학교
• 899m · 칼빈대학교 · 대학교
• 1183m · 언동중학교 · 중학교
• 1202m · 보정초등학교
• 1229m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1236m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1274m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 63m · 구교동마을.장욱진고택 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 141m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
• 151m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 204m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 260m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-04, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-04 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4557만

매각비용

68만

배당 가능액

4488만

소유자 잔여

4488만

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