경매 · 상가
수원지법 2025타경56115-1 봄프라자
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호
- 감정가
- 3억 8400만
- 최저가
- 3억 8400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 107.33㎡ (32.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.75㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 107.33㎡ (32.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5143만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 꽃내음1길
건물 · 대지권
- 건물
- 봄프라자 · 107.33㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 새솔동 · 29.75㎡ (9.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 상업 및 업무용시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제6층 605호로서, (사용승인일 : 2019.09.24) 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설(현장조사시 사진관)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본동 건물 남서측 방향, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.11.01 도달 |
| 25-08-17 | sd | 2025.08.19 기타 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.12 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 1동 6층605호 · 철근콘크리트구조 107.325㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 1동 605호 107.3250㎡ | 10,000,000 | 2024.06.03-202.06.02 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- 곽OO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 · 철근콘크리트구조 107.325㎡
- 26-11-09 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 · 철근콘크리트구조 107.325㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-17, 안양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-17 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-11 | 소유권보존 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-04-17 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 9677만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-04 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1012만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-12-26 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2934만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-26 | 임의경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-17 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 3억 1200만 | 말소기준 |
앱에서 보는 것
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