수원지법 2025타경56121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8215만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

628.81㎡ (190.2평)

토지면적

367.80㎡ (111.3평)

제시외면적

14.63

보증금

1억 821만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9672만

담당계

15계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

628.81㎡ (190.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉담읍 445-19

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""상봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1토지는 서측 및 남측으로 로폭 약8미터 내외, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4(445-19번지, 445-20번지, 445-25번지) : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.08.20) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 ; 인테리어, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택 5가구(201호~205호) 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호) 등 4층 : 다가구주택 4가구(401호~404호) 등 옥탑1층 : 계단실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑1층에 철근콘크리트구조 계단실 등(㉠)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 산토리니하우스1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

15

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 · 343㎡

경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 단독주택(다가구주택) 1층 37.66㎡ 2층 194.22㎡ 3층 191.15㎡ 4층 191.15㎡

경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20 · 130㎡

경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-25 · 118㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

엄OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

빈OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

조O

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 · 대 343㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 · 대 343㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 산토리니하우스1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 단독주택(다가구주택) 1층 37.66㎡ 2층 194.22㎡ 3층 191.15㎡ 4층 191.15㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 산토리니하우스1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 단독주택(다가구주택) 1층 37.66㎡ 2층 194.22㎡ 3층 191.15㎡ 4층 191.15㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20 · 도로 130㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20 · 도로 130㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-25 · 도로 118㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-25 · 도로 118㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 538m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 609m · 동화초등학교 · 초등학교
• 628m · 봉담중학교 · 중학교
• 628m · 와우중학교 · 중학교
• 758m · 화성동화중학교 · 중학교
• 767m · 와우고등학교 · 고등학교
• 989m · 수현중학교 · 중학교
• 1026m · 협성대학교 · 대학교
• 1080m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1119m · 수현초등학교 · 초등학교
• 1177m · 와우초등학교

버스

• 167m · 동화휴먼시아1단지.새말입구 · 30
• 186m · 신동아파밀리에 · 30
• 189m · 동화휴먼시아1단지 · 30
• 223m · 신동아파밀리에 · 30
• 312m · 동화휴먼시아2단지 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 8215만

매각비용

1623만

배당 가능액

10억 6592만

소유자 잔여

7992만

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