수원지법 2025타경56125-1 동탄퍼스트빌스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.67㎡ (3.2평)

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

4379만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

동탄퍼스트빌스타 · 37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1065-2 · 10.67㎡ (3.2평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 '능동고등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상18층 건물 내 제11층 제에이1112호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 7차선, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 11층에이1112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-2 11층에이1112호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 11층에이1112호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 11층에이1112호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 기산중학교 · 중학교
• 538m · 반월초등학교 · 초등학교
• 568m · 능동고등학교 · 고등학교
• 625m · 반월중학교 · 중학교
• 637m · 능동초등학교 · 초등학교
• 673m · 반월고등학교 · 고등학교
• 805m · 능동중학교 · 중학교
• 899m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1166m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1187m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 65m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 85m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 136m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 154m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 216m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-27, 이하경)

→ 최선순위설정일자(2025.05.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 49,735,000원 기준 · 배당 38,300,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

소유자 잔여

1068만

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