수원지법 2025타경56152-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4334만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.23㎡ (4.9평)

건물면적

39.37㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

3433만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5571만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄장지천5길

건물 · 대지권

건물

1동 · 39.37㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 955-1 · 16.23㎡ (4.9평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""호연 초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파 트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트(라멘조)지붕 지하3층-지상5층 건물 내 1층 105호 로서, 외 벽 : 석재붙임 및 외장용 타일붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점이나 현황 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m~15m) (2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수 도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 955-1 1동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 장지동 955-1 1층105호 · 철근콘크리트구조 39.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 장지동 955-1 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 39.37㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 장지동 955-1 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 39.37㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 호연초등학교 · 초등학교
• 501m · 서연중학교 · 중학교
• 526m · 고등학교 · 고등학교
• 528m · 호연고등학교
• 577m · 중학교 · 중학교
• 621m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 648m · 서연고등학교 · 고등학교
• 814m · 서연초등학교 · 초등학교
• 891m · 화남초등학교 · 초등학교
• 978m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1478m · 청림중학교 · 중학교
• 1489m · 다온초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 호수자이파밀리에 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
• 138m · 호수자이파밀리에.아이원 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 159m · 아이원.호수자이파밀리에 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 220m · 기점진입전(미정차) · 203, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008
• 227m · 장지지하차도 · 116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-02, 구리농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-02 · 구리농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4334만

매각비용

515만

배당 가능액

3억 3819만

소유자 잔여

1억 5337만

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