수원지법 2025타경56165-1 명성로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.03㎡ (11.8평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

토지면적

39.03㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

마당바위로

건물 · 대지권

건물

명성로즈빌 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

팔탄면 811-12 · 39.03㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

박OO(OOOO OOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 전, 답, 임야, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종 근린생활시설로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 및 시스템 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의평지로 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선 도로와 연결되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는

경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 1동 302호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

POOO OOOO

채권자

박OO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 21.61㎡ 1층 15.3㎡ 2층 120.19㎡ 3층 120.19㎡ 4층 120.19㎡ 5층 116.55㎡ 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 팔탄초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 소동촌 · 39, H120A, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3
• 331m · 팔탄면행정복지센터 · 340-1, 340-2, 8, H10-4, H103, H120A, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3
• 390m · 청호인재개발원 · 39, H120A, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3
• 414m · 팔탄초등학교 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-02, 박옥자)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-02 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

소유자 잔여

9101만

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